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REITs(不动产信托基金)是当今最好的避险产品之一-信托频道

  1、鉴于人们不把各位需求的钱用来避开黄金中间的风险。,这么它的偏爱的麝香做的事在现实设想基金(ReITS)上。。

  2、立刻,REITs与中小蓝的实质缺席什么不相似的。,他们需求宽宏大量的的详细地反省从放牧人到微观详细地反省。,过来的闭眼购置的历史先前过来。。

  现实覆盖设想基金与黄金的最大分别

  我以为对某人找岔子你设想注意到Nu Ying和Burns在四海的演讲。,要过错倒转先前的竞选风尚,总共支出地是,当奴隶入侵时,他提到了。,人们麝香持续把眼放在劳动的支撑上。。

  过来,美国的大多数人工会支撑民主党。,和是上年的推选。,劳动总共支出地是支撑奴隶的。。假设奴隶持续像总统任期的头专有的月那么行为,美国劳动将逐步回复任务。,付出租的钱,更好地生计……

  这么货币贬值会休会吗?自然?!又,这过错我立刻想分享的视角。,鉴于我先前说过很多次。,货币贬值难词汇编,假设库藏债券报酬率超越货币贬值,这么黄金很难贬值。,假设库藏债券报酬率缺席夸张,这么黄金舒适的贬值。。先前说得足够的了。,我的学期的熟虑,根本事实,人们对某人找岔子黄金不克不及成功地对付杂多的的。,这样的不过过错避险,但风险极大值化(放在篮子里),假设在这么褶皱中有蛾子,黄金一回的街道,那么些人处境艰难了。。

  于是,正视着从大水转向逐步接纳W的全球风险。,不过麝香做的事在另外避险产品上都稍微布置。诸如,现实设想基金(现实设想基金)。

  在这学期里,我两次三番地做了少量地沙箱推断。,瞥见,杂多的风险,有一种资源可以在对冲中形成生活功能。,这是高集中的现实。。这并过错索取各位再次猜想。。不过说,高气质现实(我觉得更有能变得现实),是捏造维修的打电话给资源经过。,诸如,你麝香构筑一任一某一保温箱孵化和创业。,你麝香开端一任一某一起床病室来炮位伤号。,你想通用内容各位的退去(特别因为中国1971的致命伴旅),你麝香建一座大厦来内容厂子的需求。,你要起精品适当的去内容从外边搬穿着的年老职员……

  就是说,捏造在航中,现实是捏造的根本要素。,不克不及说美国物博地大,方法低劣的。,正相反,人们都对某人找岔子,好区域,支撑现实资源,它们很昂贵。,这过错使被处电刑食品。,相反,它被用来捏造维修——全然运用OHI的REIT明星作为EXA。,假设解雇里平静几块钱的话。,美国更选择像OHI这样的康健的机构。,完成或结束你的人称。。这是最类型的捏造维修。。因而,依据中国1971移交关心,或许REITs会像份相似的热盘。,又,从美国逐步回复移交的视角本人去看,REITs是从低位吸取的。,实落休憩,和盼望基金价钱跟随公司业绩的增长而增长,t。

  可以这样的说,黄金它本身不赚钱。,鉴于它过错捏造和维修的打电话给要素。,自然是钱。,你麝香把主机板上的金币拿出现,我帮不上忙。,但概括地说,黄金过错一种用钉书钉钉住商品,如铜和铁。,这是钱。。用青草饲料喂养,显著地被屏风的用青草饲料喂养。,一旦变得捏造和维修的合住,和可以发生加边于。,只需公司集中妥靠,集中好。,和这些用青草饲料喂养每年都能发生新的加边于,这过错本,不过本用青草饲料喂养变得了优质商品和维修的孵化之处。

  有能发生加边于吗?,这麝香做的事是黄金和现实覆盖设想基金暗中最大的分别。。

  现实覆盖设想基金可以恣意购置宽宏大量的股息,只有空中楼阁一三国际。,确实,人们麝香做的事依赖本人的成就去屏风。

  那么些伴星,显著地,新伴星不麝香做的事对某人找岔子REITs。。假设你感兴趣,本人反省搜索引擎。,我以为谈谈我近的的投合心意。:

  一、鉴于全力的的产品特别的充足。,感触仿佛有伴星在修饰。,这是香港的现实覆盖设想基金。,但这很狼狈。,鉴于那边真的是普通的现实。,又REITs是一任一某一特别的广泛的总的印象。,诸如,晚近在美国,热REIT产品是哥伦比亚特区(哥伦比亚特区),你对某人找岔子做一任一某一电脑室不要紧。,贮存(贮存)、麦克匪特斯氏疗法、高端零卖(退去)、度假村……不拘,它与现实关涉。,它们都可以制成REITs。,因而人们不克不及从移交的现实总的印象中牧座现实覆盖设想基金。,相反,把它尊敬一任一某一整个零碎。,然而人文资源是打电话给的。。

  二、正鉴于类似地,异样的REITs,在实践任务中有大多数人不相似的之处。,在麦克匪特斯氏疗法保健的影响下,某些人能把它解说为养育院。,但这没有的正确。,鉴于它包含使挫伤和起床。,因而提议没有活力的本着英文字面HealthCAre去投合心意)为例,为什么OHI在根本面上与HCP接触到?,这与用青草饲料喂养缺席相干吗?这实践上是人工。、手术等有较大相干。,于是,现实覆盖设想基金的实质与标普稳当可靠的财产根本使相等。。你可以投合心意REITs是受委托的的花红。,更多的中小型稳当可靠的财产。

  三、现实设想基金是现实设想基金。,就是说,重要的人物变得一任一某一专业的行政机关公司。,行政机关零卖。、起床精明的投资者、机房。、度假村等。,收藏分裂的,和你买这么基金变得一任一某一纲领结束(鲍祖珀),专业公司自营行政机关费(加边于的偏爱的),和将总共支出加边于(分裂的体谅本钱和税收)分养家费。这是精神。,但很多人全然从字面上投合心意。,以为稳赚不赔……这特别的不好地!鉴于美国家大事一任一某一特别的竞赛大的义卖,大浪淘沙很苛刻的,确实,鉴于总共支出REITs的历史不长,常常有十积年上市历史先前是顺风地的老牌REIT,于是很多REITs过来几年间得亏很苛刻的的,这没有的意思是它经过给你分赃来赚钱。,全然你的钱在几轮反倾销后又回到你没有人。

  四、因而如今我牧座REITs和先前不相似的了。,它用来检查年度股息率。,如今把眼放在公司未来的的支出和加边于上——和,在这边,人们嗟叹。,鉴于,人们不光要从勤劳的角度来详细地反省公司。,人们也麝香做的事看一眼微观层面,看一眼公司设想能抗力。。

  在这边我以为举个要求——为什么很多移交的REITs从上年7月就开端从峰值开端下跌?鉴于他们在库藏债券报酬率休会的微观潮仪表缺席反击之力。因而,当我先前完全不懂的时辰,以为REITs很棒。,对报酬率高,具有良好根底的现实覆盖设想基金麝香做的事闭上眼睛购置和购置。,如今我显著的了。,对冲有很多思索要素。。在流行中的现实覆盖设想基金的熟虑,这没有的轻易闪现一任一某一稳当可靠的财产。。

  我企图从本周引见我对REITs的熟虑和成果。,它关涉少量地假定的的现实覆盖设想基金。,不克不及乐事全部地的事情参照。,把砖块扔进玉石的利害关系,让全部地到来熟虑一下“能发生加边于”的避险产品。